Les classes du DPE dans le 15e arrondissement (Paris)
Mis à jour : juin 2026
En bref
Dans le 15e, sur près de 91 200 DPE réalisés depuis juillet 2021, la classe D domine (32 %), devant la E (29 %). Les passoires (F-G) atteignent 16,8 %, un taux modéré pour Paris, et les classes A-B sont quasi inexistantes (1 %).
C'est le reflet d'un parc très mixte, où la classe dépend largement de l'époque de l'immeuble.
La répartition réelle des classes dans le 15e
Les données publiques de l'ADEME, par code INSEE (75115), montrent un parc dominé par les classes D (32,4 %) et E (28,5 %), avec 16,8 % de passoires (F-G) et seulement 1 % de logements A-B. C'est un profil intermédiaire pour Paris : moins de passoires que les arrondissements anciens et denses, mais davantage que les quartiers les plus récents.
Ce panorama décrit les logements ayant fait l'objet d'un DPE depuis juillet 2021, pas tout le parc, mais il reste le meilleur indicateur local.
Le DPE selon l'époque
Le 15e est un arrondissement très mixte, et la classe dépend de l'âge de l'immeuble :
- Haussmannien et bourgeois d'avant 1945 (Grenelle, Vaugirard, rue du Commerce) : souvent D-E, parfois passoire.
- Tours et grands ensembles des années 1970 (Front de Seine) : façades-rideaux et vitrages d'origine, classes variables selon la rénovation.
- Quartiers neufs (Javel, parc André-Citroën, années 1990-2000) : souvent C, voire mieux.
Le poids de l'après-guerre
La moitié du parc du 15e (50 %) date de 1946 à 1990, dont 25 % entre 1971 et 1990 (l'empreinte du Front de Seine). Ce bâti, construit avant ou pendant les premières réglementations thermiques, occupe une position intermédiaire au DPE : mieux que le très ancien non rénové, moins bien que le neuf.
La rénovation énergétique y est un enjeu majeur, souvent à l'échelle de la copropriété.
Ce que la classe change concrètement
La classe DPE déclenche des règles :
- Vente : la classe et les coûts d'énergie figurent dès l'annonce.
- Location : un G ne peut plus être (re)loué depuis 2025, un F en 2028, un E en 2034.
- Loyer : sous l'encadrement parisien, un F ou G ne peut pas voir son loyer augmenter.
- Audit énergétique : obligatoire à la vente d'une passoire (F-G) en monopropriété.
Situer votre logement
Ces moyennes donnent un repère, mais seule la visite d'un diagnostiqueur établit la classe réelle : deux logements voisins peuvent être classés différemment selon l'étage, l'exposition, les fenêtres et le chauffage. Pour le tarif, voir le prix d'un DPE dans le 15e.
Questions fréquentes
Quelle est la classe DPE la plus fréquente dans le 15e ?
La classe D (environ 32 %), devant la E (environ 29 %), d'après l'ADEME. Les passoires (F-G) représentent environ 16,8 %.
Le 15e a-t-il beaucoup de passoires ?
Un taux modéré pour Paris (16,8 %), grâce à un parc en partie récent (Javel, après-guerre). Les passoires se concentrent dans le bâti ancien non rénové.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.