Mis à jour : juillet 2026
En bref
Dans le 15e arrondissement de Paris (Vaugirard), l'arrondissement le plus peuplé de la capitale, le parc est très mixte : Haussmannien de Grenelle et Vaugirard, tours du Front de Seine (années 1970), logements neufs près du parc André-Citroën. Environ 17 % des DPE réalisés sont des passoires (F-G), un taux modéré pour Paris.
Le 15e borde la Seine, donc une partie est en zone inondable (PPRI). Le DPE est obligatoire pour vendre ou louer, valable 10 ans, et le termites est obligatoire dans tout Paris.
Comparez gratuitement jusqu'à 3 devis de diagnostiqueurs du 15e.Source : open data ADEME (DPE logements existants), Paris 15e (INSEE 75115), extraction juin 2026.
Le marché du diagnostic à Paris 15e
Le 15e, c'est l'arrondissement familial et résidentiel par excellence, le plus peuplé de Paris avec près de 230 000 habitants. Son bâti raconte un siècle d'histoire : immeubles haussmanniens de Grenelle, tours du Front de Seine sur leur dalle, et quartiers neufs autour du parc André-Citroën. Près de 91 200 DPE y ont été réalisés depuis juillet 2021, et le fait de border la Seine en fait un arrondissement concerné par le risque d'inondation.
Les classes DPE dans le 15e
Prix d'un DPE à Paris 15e
Dans le 15e, le prix d'un DPE dépend du type de logement (studio, appartement familial haussmannien, logement en tour ou neuf) et de l'ancienneté. Voici les fourchettes constatées, à titre indicatif. Le termites est obligatoire dans tout Paris.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul | 100 à 150 € |
| Pack vente appartement (DPE + ERP + électricité + gaz + amiante + plomb) | 250 à 450 € |
| Pack vente maison | 300 à 550 € |
| Pack location | 150 à 250 € |
À titre indicatif, fourchettes de prix constatées auprès de diagnostiqueurs en 2026.
Les diagnostics à prévoir dans le 15e
- DPEObligatoire pour vendre ou louer. La classe varie selon l'époque : Haussmannien, tour des années 1970 ou neuf près du parc André-Citroën.
- État termitesObligatoire à la vente : tout Paris est classé par arrêté préfectoral (21 mars 2003). État de moins de 6 mois.
- État des risques (ERP)Inondation de la Seine (PPRI, bande des quais de Grenelle et Javel) et anciennes carrières de calcaire : à vérifier par adresse, point clé du 15e.
- AmianteTrès fréquent : les immeubles de 1946 à 1997 (la moitié du parc, Front de Seine compris) sont concernés. Permis avant le 1er juillet 1997.
- Plomb (CREP)Pour les logements d'avant 1949, soit le bâti haussmannien de Grenelle et Vaugirard (39 % du parc est antérieur à 1945).
- Loi CarrezPour la vente d'un lot en copropriété, soit la quasi-totalité des biens (97,8 % d'appartements).
Des diagnostiqueurs dans le 15e
Nous mettons en concurrence des diagnostiqueurs de votre arrondissement. Chacun se déplace, réalise les diagnostics de votre bien et vous remet un rapport conforme. Vous comparez jusqu'à 3 devis, la décision vous revient.
Ils ont comparé leurs devis dans le 15e
Sandrine · Commerce« Vente d'un appartement familial près de la rue du Commerce. Le diagnostiqueur a fait DPE, termites et plomb en une visite, et m'a expliqué que mon bien était en zone inondable PPRI le long de la Seine. Tout était clair, et j'ai comparé trois devis en deux jours. »
Olivier · Front de Seine« J'habite une tour du Front de Seine. Le DPE de mon appartement dépendait beaucoup de la copropriété et du DPE collectif : on m'a tout expliqué, et le service est entièrement gratuit pour moi. Je recommande. »
Christine · Javel« Appartement récent près du parc André-Citroën, classé C. Je voulais le louer dans les règles, DPE et état des risques compris. Trois devis comparés tranquillement avant de choisir le bon diagnostiqueur. »
Un bâti d'un siècle, une seule adresse
Le 15e réunit toutes les époques : 39 % du parc d'avant 1945 (Haussmannien de Grenelle et Vaugirard), 50 % de 1946 à 1990 (dont les tours du Front de Seine, années 1970) et 11 % d'après 1990 (quartiers neufs de Javel). Le DPE varie donc selon l'âge de votre immeuble.
Les tours du Front de Seine
Le long du quai de Grenelle, le Front de Seine (Beaugrenelle) aligne une vingtaine de tours d'environ 100 mètres sur une dalle piétonne, héritées des années 1970. Ces immenses copropriétés ont leur logique propre pour le DPE.
Voir notre dossier Front de Seine et Beaugrenelle.
Un arrondissement au bord de la Seine
Le 15e borde la Seine sur tout son flanc (quais de Grenelle, de Javel, parc André-Citroën). Il est donc concerné par le Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) de Paris, contrairement aux arrondissements éloignés du fleuve.
Voir notre dossier inondation de la Seine et PPRI.
Comparer 3 devis gratuitsRisques à connaître dans le 15e
Dans le 15e, deux risques sont à connaître et figurent à l'état des risques selon votre adresse : l'inondation de la Seine et les anciennes carrières de calcaire.
Le 15e borde la Seine (quais de Grenelle, de Javel, parc André-Citroën, pont du Garigliano) et fait partie des arrondissements couverts par le PPRI de Paris (approuvé le 15 juillet 2003, révisé le 19 avril 2007), basé sur la crue centennale de 1910. La bande riveraine des quais est en zone réglementée. Paris est aussi un territoire à risque important d'inondation (TRI). Ce risque figure à l'état des risques, contrairement aux arrondissements non riverains.
Le 15e fait partie des arrondissements du sud de Paris (5e, 6e, 12e, 13e, 14e, 15e, 16e) reposant sur d'anciennes carrières de calcaire, suivies par l'Inspection Générale des Carrières (IGC). Selon l'adresse, une consultation de l'IGC peut être requise avant des travaux de fondation.
Tout Paris est classé zone à termites par arrêté préfectoral du 21 mars 2003 : dans le 15e, l'état termites, daté de moins de 6 mois, est obligatoire à la vente.
Le 15e est en zone de sismicité 1 (très faible) et en potentiel radon de catégorie 1 (faible). Le retrait-gonflement des argiles reste marginal à Paris et se vérifie à la parcelle.
Les quartiers du 15e
En savoir plus sur le DPE dans le 15e
Questions fréquentes
Combien coûte un DPE dans le 15e arrondissement ?
Comptez 100 à 160 € pour un DPE seul, à titre indicatif : un studio est en bas de fourchette, un grand appartement familial un peu plus. Comparer plusieurs devis permet de payer le juste prix.
Le 15e est-il en zone inondable ?
En partie : le 15e borde la Seine et la bande des quais (Grenelle, Javel) est couverte par le PPRI de Paris. Ce risque figure à l'état des risques selon l'adresse.
Le diagnostic amiante est-il souvent nécessaire dans le 15e ?
Oui, plus qu'ailleurs : la moitié du parc date de 1946 à 1990 (Front de Seine compris). L'amiante est requis si le permis est antérieur au 1er juillet 1997.
Le diagnostic termites est-il obligatoire dans le 15e ?
Oui. Tout Paris est classé par arrêté préfectoral du 21 mars 2003 : l'état termites, daté de moins de 6 mois, est obligatoire à la vente.
Mon appartement est dans une tour du Front de Seine : qui fait le DPE ?
Vous faites établir le DPE de votre lot, mais un DPE collectif de l'immeuble est aussi obligatoire pour ces grandes copropriétés. Les deux se complètent.
Les dossiers DPE et diagnostics à Paris
Au-delà du 15e, les prix, les obligations et les diagnostics s'appliquent à toute la capitale.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.
Données à titre indicatif (sources : ADEME, INSEE RP2023, Géorisques, IGC Ville de Paris, préfecture de Paris). Les chiffres et obligations évoluent et se vérifient selon votre adresse. Un DPE valide nécessite la visite d'un diagnostiqueur certifié.