Réglementation, calendrier des passoires thermiques, aides et marché local : l'essentiel pour vendre ou louer sereinement à Paris.
Le viager séduit à Paris, où les biens sont chers et souvent détenus par des propriétaires âgés. Comme toute vente, il exige un DPE et un dossier de diagnostics complet.
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L'humidité est l'ennemie discrète du bâti ancien parisien. Elle dégrade le confort, la santé et pèse indirectement sur le DPE, en particulier dans les logements bas.
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Longtemps privilégié à Paris, le chauffage au gaz est aujourd'hui pénalisé par le DPE et encadré dans le neuf. Ce que cela change pour les propriétaires de la capitale.
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Emblème de Paris, le toit de zinc est aussi un poste clé du DPE. Refaire sa toiture, c'est l'occasion d'isoler par le haut et de transformer l'étiquette d'un logement.
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Hériter d'un logement à Paris, c'est souvent hériter d'un bien ancien, rarement rénové et parfois mal classé. Ce qu'il faut savoir, côté diagnostics, avant de vendre.
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Sur le petit parcellaire parisien, chaque mètre carré compte. Loi Carrez à la vente, loi Boutin à la location : deux mesures différentes qu'il ne faut pas confondre.
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Bilan de santé de l'immeuble, le DTG s'impose peu à peu à toutes les copropriétés. À Paris, terre de copropriétés anciennes, il devient un outil clé pour anticiper la rénovation.
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Statut prisé des investisseurs, le LMNP repose sur des petites surfaces souvent anciennes. Or le DPE conditionne le droit de louer : un paramètre clé à Paris.
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Méconnu, le carnet d'information du logement accompagne désormais construction et rénovation. À Paris, où l'on rénove beaucoup, il devient une pièce du dossier immobilier.
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Loin de l'image des grands ensembles, le 19e affiche l'un des meilleurs bilans énergétiques de Paris. Décryptage d'un arrondissement en pleine mutation.
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Petit parcellaire, forte demande locative, secteur sauvegardé : le haut-Marais est un terrain d'investissement à part. Le point sur le DPE et les diagnostics dans le 3e.
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Cœur historique et peu peuplé, le 1er est une terre de pied-à-terre et de résidences secondaires. Ce que cela implique côté diagnostics, fiscalité et location.
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Interdites à la location mais librement vendables, les passoires se négocient avec décote. Acheter pour rénover est une stratégie prisée à Paris : sous réserve d'anticiper les travaux.
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Arrondissement des familles, le 15e regorge de grands appartements. Les vendre suppose de composer avec des volumes à chauffer, une loi Carrez rigoureuse et l'attente de charges maîtrisées.
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Faubourg populaire aux installations parfois anciennes, le 20e impose souvent, au-delà du DPE, les diagnostics électricité et gaz. Ce qu'ils vérifient et quand ils sont obligatoires.
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Catacombes, anciennes carrières, fontis : le sous-sol du 14e a une histoire mouvementée. L'état des risques informe acquéreurs et locataires de cette exposition particulière.
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Le DPE engage désormais le vendeur et le bailleur. Face aux fraudes et aux contrôles renforcés, voici comment obtenir un diagnostic fiable à Paris et choisir le bon professionnel.
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Sous les toits des immeubles haussmanniens du 8e, les chambres de bonne forment un parc à part. Ce qu'il faut savoir pour les louer, les vendre ou les rénover.
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Haussmannien de la plaine Monceau, immeubles de rapport : le 17e est un arrondissement de chauffage collectif. Une obligation d'individualisation des frais s'y applique, sous conditions.
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Tours des Olympiades, grands ensembles, ZAC : le 13e est un bastion du chauffage urbain parisien. Un atout de plus en plus net pour l'étiquette énergétique des logements.
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Face aux bureaux vacants, transformer un local en logement devient plus simple. Dans le 2e, arrondissement d'affaires historique, cette conversion change tout côté diagnostics.
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Depuis 2025, Paris a un nouveau plan d'urbanisme, dit bioclimatique. Il favorise la rénovation énergétique mais protège le patrimoine. Décryptage pour les propriétaires.
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Sorbonne, Panthéon, Jussieu : le 5e loue avant tout à des étudiants, en meublé et en petites surfaces. Ce que tout bailleur doit savoir côté DPE et réglementation.
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Dans le Marais, améliorer l'étiquette énergétique d'un logement se heurte aux règles du secteur sauvegardé. Ce que l'architecte des Bâtiments de France autorise, et les solutions qui restent.
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Arrondissement dense et locatif, le 10e impose au bailleur deux contraintes à conjuguer : le plafond de loyer parisien et l'étiquette énergétique. Mode d'emploi.
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Immeubles bourgeois cossus, mais étiquettes énergétiques décevantes : le 16e a beaucoup à gagner du ravalement obligatoire. À condition d'en profiter pour isoler.
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On pense le DPE en hiver, pour le chauffage. Mais il note aussi le confort d'été, décisif à Paris pendant les canicules. Le point dans le 7e, arrondissement de pierre de taille.
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Saint-Germain-des-Prés, le quartier le plus cher de Paris, détient un record inattendu : la plus forte proportion de passoires thermiques de la capitale. Décryptage d'un paradoxe.
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Montmartre est l'un des hauts lieux du meublé touristique parisien. La loi Le Meur soumet désormais ces locations à une exigence de DPE : décryptage pour les propriétaires du 18e.
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Parc récent, écoquartiers de Bercy et Reuilly, anciens chais transformés : le 12e affiche les meilleures étiquettes énergétiques de la capitale. Décryptage d'un arrondissement à part.
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Nouvelle Athènes, Opéra, Grands Boulevards : le 9e est l'arrondissement des petits logements. La réforme du DPE de juillet 2024 en sort beaucoup du statut de passoire, sans travaux.
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Faubourien, haussmannien, anciens ateliers en lofts : le 11e cumule un bâti ancien varié et un marché locatif dense. Ce que cela change pour vos diagnostics.
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