Mis à jour : juillet 2026
En bref
Dans le 17e arrondissement de Paris (Batignolles-Monceau), le parc fait le grand écart : le grand Haussmannien bourgeois de la Plaine Monceau et des Ternes, le faubourg des Épinettes, et l'éco-quartier neuf de Clichy-Batignolles. Résultat : 22,5 % des DPE réalisés sont des passoires (F-G), un taux élevé tiré par le bâti ancien, alors que l'éco-quartier affiche des classes A-B-C.
Le DPE est obligatoire pour vendre ou louer, valable 10 ans, et le termites est obligatoire dans tout Paris.
Comparez gratuitement jusqu'à 3 devis de diagnostiqueurs du 17e.Source : open data ADEME (DPE logements existants), Paris 17e (INSEE 75117), extraction juin 2026.
Le marché du diagnostic à Paris 17e
Le 17e réunit trois mondes : la Plaine Monceau et les Ternes, grand Haussmannien bourgeois proche du 8e et du 16e ; les Batignolles et les Épinettes, plus villageois et populaires ; et l'éco-quartier de Clichy-Batignolles, sorti de terre dans les années 2010. Près de 66 500 DPE y ont été réalisés depuis juillet 2021, et la classe dépend largement de l'adresse et de l'époque de l'immeuble.
Les classes DPE dans le 17e
Prix d'un DPE à Paris 17e
Dans le 17e, le prix d'un DPE dépend du type de logement (grand appartement haussmannien, faubourg, logement neuf) et de l'ancienneté. Voici les fourchettes constatées, à titre indicatif. Le termites est obligatoire dans tout Paris.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul | 100 à 150 € |
| Pack vente appartement (DPE + ERP + électricité + gaz + amiante + plomb) | 250 à 450 € |
| Pack vente maison | 300 à 550 € |
| Pack location | 150 à 250 € |
À titre indicatif, fourchettes de prix constatées auprès de diagnostiqueurs en 2026.
Les diagnostics à prévoir dans le 17e
- DPEObligatoire pour vendre ou louer. La classe varie radicalement : E-F-G dans le grand Haussmannien, A-B-C à Clichy-Batignolles.
- État termitesObligatoire à la vente : tout Paris est classé par arrêté préfectoral (21 mars 2003). État de moins de 6 mois.
- Plomb (CREP)Pour tout logement d'avant 1949 : 60 % du parc du 17e est antérieur à 1946 (Monceau, Batignolles, Épinettes).
- AmiantePour les biens dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997, notamment le parc d'après-guerre.
- État des risques (ERP)Toujours requis, mais allégé : le 17e est hors zone inondable (PPRI) et hors carrières majeures. Reste le termites (tout Paris).
- Loi CarrezPour la vente d'un lot en copropriété, soit la quasi-totalité des biens (97,2 % d'appartements).
Des diagnostiqueurs dans le 17e
Nous mettons en concurrence des diagnostiqueurs de votre arrondissement. Chacun se déplace, réalise les diagnostics de votre bien et vous remet un rapport conforme. Vous comparez jusqu'à 3 devis, la décision vous revient.
Ils ont comparé leurs devis dans le 17e
Caroline · Plaine Monceau« J'ai vendu un grand cinq-pièces haussmannien près du parc Monceau. Surprise : classé F malgré le standing, à cause du simple vitrage et du chauffage. Le diagnostiqueur a fait DPE, termites, plomb et Carrez en une visite. Trois devis comparés en deux jours. »
Philippe · Batignolles« Vente d'un appartement près du square des Batignolles. On m'a bien expliqué le dossier de diagnostics et le fait que le 17e n'a quasiment pas de risques naturels. Service entièrement gratuit pour le vendeur, très clair. »
Léa · Clichy-Batignolles« Appartement neuf dans l'éco-quartier Clichy-Batignolles, classé B. Je voulais le louer dans les règles, DPE et état des risques compris. Tout était simple, et j'ai comparé trois devis tranquillement avant de choisir. »
Le grand écart énergétique
Le 17e oppose deux extrêmes : un bâti ancien (60 % d'avant 1946) qui hisse le taux de passoires à 22,5 %, et l'éco-quartier de Clichy-Batignolles, où les logements neufs affichent des classes A, B ou C. Entre les deux, peu de milieu.
Clichy-Batignolles, l'éco-quartier témoin
Sur une ancienne friche ferroviaire, le quartier de Clichy-Batignolles a fait sortir de terre environ 3 400 logements à très haute performance, autour du parc Martin Luther King. C'est l'exception énergétique du 17e.
Voir notre dossier Clichy-Batignolles, l'éco-quartier.
De Monceau aux Épinettes
Le reste du 17e va du grand Haussmannien bourgeois de la Plaine Monceau (passoires de prestige) au faubourg plus modeste des Épinettes. Le DPE et les enjeux de travaux y sont très différents.
Voir Plaine Monceau, Batignolles et Épinettes.
Comparer 3 devis gratuitsRisques à connaître dans le 17e
Le 17e est l'un des arrondissements parisiens les moins exposés aux risques naturels, ce qui allège l'état des risques.
Le 17e ne borde pas la Seine (il jouxte Neuilly et Levallois) : il n'est pas couvert par le Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) de Paris. Le risque inondation ne figure donc pas à son état des risques.
Contrairement au nord-est (gypse : 18e, 19e, 20e) et au sud (calcaire : 13e, 14e, 15e), le 17e ne figure dans aucune des zones d'anciennes carrières suivies par l'Inspection Générale des Carrières. C'est un point différenciant : ici, le sous-sol n'est pas un sujet.
Tout Paris est classé zone à termites par arrêté préfectoral du 21 mars 2003 : dans le 17e, l'état termites, daté de moins de 6 mois, est obligatoire à la vente. C'est, avec la sismicité et le radon faibles, le seul risque à signaler.
Le 17e est en zone de sismicité 1 (très faible) et en potentiel radon de catégorie 1 (faible). Le retrait-gonflement des argiles n'est pas cartographié à Paris. Au total, l'état des risques du 17e est l'un des plus simples de la capitale.
Les quartiers du 17e
En savoir plus sur le DPE dans le 17e
Questions fréquentes
Combien coûte un DPE dans le 17e arrondissement ?
Comptez 110 à 180 € pour un DPE seul, à titre indicatif : un grand appartement haussmannien demande plus de temps qu'un studio. Comparer plusieurs devis permet de payer le juste prix.
Pourquoi autant de passoires dans le 17e ?
Parce que 60 % du parc date d'avant 1946 : le grand Haussmannien de Monceau et le faubourg des Épinettes sont énergivores. 22,5 % des DPE sont classés F ou G, malgré l'éco-quartier neuf de Clichy-Batignolles.
Les logements de Clichy-Batignolles sont-ils bien classés ?
Oui, très : construits dans les années 2010-2020 aux normes BBC, voire passifs, ils affichent souvent des classes A, B ou C, à l'opposé du bâti ancien de l'arrondissement.
Le 17e est-il exposé aux risques naturels ?
Très peu : il est hors zone inondable (PPRI) et hors zones de carrières. Seul le termites (obligatoire dans tout Paris) est à signaler. L'état des risques y est l'un des plus simples de Paris.
Le diagnostic termites est-il obligatoire dans le 17e ?
Oui. Tout Paris est classé par arrêté préfectoral du 21 mars 2003 : l'état termites, daté de moins de 6 mois, est obligatoire à la vente.
Les dossiers DPE et diagnostics à Paris
Au-delà du 17e, les prix, les obligations et les diagnostics s'appliquent à toute la capitale.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.
Données à titre indicatif (sources : ADEME, INSEE RP2023, Géorisques, préfecture de Paris, Ville de Paris). Les chiffres et obligations évoluent et se vérifient selon votre adresse. Un DPE valide nécessite la visite d'un diagnostiqueur certifié.