Prix d'un DPE à Paris en 2026
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Paris, comptez environ 110 à 200 € pour un DPE seul, à titre indicatif : le tarif dépend surtout de la surface du logement, pas de l'arrondissement. Pour une vente, le pack de diagnostics se situe le plus souvent entre 300 et 550 € (le bâti ancien ajoute presque toujours le plomb, et le termites est obligatoire dans toute la capitale).
Comparer plusieurs devis reste le meilleur moyen de payer le juste prix.
Le prix d'un DPE à Paris en bref
Pour un DPE seul, comptez 110 à 200 € à titre indicatif. Ce tarif couvre le déplacement, le relevé sur place (surface, isolation, fenêtres, chauffage, eau chaude), le calcul réglementaire (méthode 3CL) et le rapport opposable, valable 10 ans.
Un studio se diagnostique vite ; un grand appartement familial ou un loft demande plus de temps et se place en haut de fourchette.
Le prix ne dépend pas de l'arrondissement
Contrairement au prix de l'immobilier, le prix d'un DPE ne change pas vraiment d'un arrondissement à l'autre : un diagnostiqueur facture sa prestation (déplacement + temps + rapport), pas le standing du quartier. Que vous soyez dans le 16e ou le 19e, la fourchette est la même à surface égale.
Ce qui varie, c'est le nombre de diagnostics à ajouter selon l'âge et les équipements du bien.
Pourquoi le pack de vente est souvent plus élevé à Paris
Le parc parisien est ancien : sur un bien d'avant 1949 (très fréquent), le plomb (CREP) s'ajoute presque toujours. Le termites est obligatoire à la vente dans toute la commune (arrêté préfectoral du 21 mars 2003). S'ajoutent selon le bien l'amiante (avant 1997), l'électricité et le gaz (installations de plus de 15 ans) et la loi Carrez en copropriété.
D'où un pack de vente souvent entre 300 et 550 €. Demander tous les diagnostics au même professionnel mutualise le déplacement et réduit la facture.
Le cas des passoires : l'audit énergétique
Pour vendre un logement classé F ou G en monopropriété, un audit énergétique réglementaire s'ajoute au DPE (de l'ordre de 600 à 1 200 €). Paris en compte beaucoup dans le bâti ancien de prestige : voir le classement des arrondissements.
L'audit propose des scénarios de travaux chiffrés, utiles d'autant que la rénovation est souvent contrainte (abords de Monuments Historiques, secteurs sauvegardés).
Comparer pour payer le juste prix
Les tarifs varient d'un cabinet à l'autre pour une prestation identique : comparez toujours plusieurs devis. Méfiez-vous des offres « 100 % en ligne sans visite » : un DPE valide exige le passage d'un diagnostiqueur certifié sur place.
Vérifiez sa certification (annuaire officiel) et son assurance. Notre service met en concurrence des diagnostiqueurs de votre arrondissement : jusqu'à 3 devis sous 24h, sans engagement.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul (studio / petit appartement) | 110 à 150 € |
| DPE seul (grand appartement) | 160 à 250 € |
| Pack vente appartement | 300 à 550 € |
| Audit énergétique (passoire F-G) | 600 à 1 200 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées à Paris en 2026. Le termites est obligatoire à la vente dans toute la commune.
Questions fréquentes
Le DPE est-il plus cher dans les beaux quartiers de Paris ?
Non : le prix dépend de la surface et du temps de relevé, pas du standing de l'arrondissement. À surface égale, la fourchette est la même partout à Paris.
Combien coûte le pack complet pour vendre à Paris ?
Le plus souvent 300 à 550 €, selon les diagnostics requis (DPE, état des risques, termites, et selon l'âge le plomb, l'amiante, l'électricité, le gaz, la loi Carrez).
Le devis est-il gratuit ?
Oui, recevoir jusqu'à 3 devis de diagnostiqueurs parisiens est 100% gratuit et sans engagement.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.