Prix d'un DPE dans le 16e arrondissement (Paris)

Le prix d'un DPE dans le 16e en bref

Pour un DPE seul, comptez 110 à 180 € à titre indicatif. Ce tarif couvre le déplacement, le relevé sur place (surface, isolation, fenêtres, chauffage, eau chaude), le calcul 3CL et le rapport opposable, valable 10 ans.

À la différence d'un arrondissement de studios, le 16e est fait de grands appartements : un cinq-pièces haussmannien traversant demande beaucoup plus de temps de relevé qu'un deux-pièces, ce qui place souvent le DPE en haut de fourchette. Pour un grand bien, demandez toujours plusieurs devis.

Ce qui fait varier le prix dans le 16e

Plusieurs facteurs expliquent l'écart entre deux devis :

• La surface : un grand appartement de 120 à 200 m² prend nettement plus de temps qu'un petit logement.
• L'ancienneté : 56 % du parc est d'avant 1945, ce qui ajoute le plomb ; d'avant 1997, l'amiante.
• Le termites : obligatoire dans tout Paris, il s'ajoute au DPE pour une vente.
• La copropriété : la loi Carrez (mesurage) s'ajoute pour les lots, soit la quasi-totalité des biens.
• Le chauffage collectif : il oriente vers un DPE collectif de l'immeuble, à distinguer du DPE du lot.

DPE seul ou pack de diagnostics ?

À la vente, le DPE rejoint l'état des risques (ERP), le termites, et selon le bien le plomb (avant 1949, très fréquent ici), l'amiante (avant 1997), l'électricité et le gaz (plus de 15 ans) et la loi Carrez. Demander un pack à un seul diagnostiqueur mutualise le déplacement : c'est presque toujours moins cher que des diagnostics séparés.

Voir le détail des diagnostics pour vendre et pour louer dans le 16e.

Le cas du chauffage collectif et du DPE collectif

La plupart des immeubles haussmanniens du 16e sont en chauffage central collectif. La performance se joue alors largement à l'échelle de l'immeuble : un DPE collectif, voté en assemblée générale, est désormais obligatoire selon la taille de la copropriété.

Son coût (de quelques centaines à plusieurs milliers d'euros) est réparti entre copropriétaires, distinct du DPE de votre lot. Voir grandes surfaces et chauffage collectif.

Payer le juste prix sans se faire piéger

Comparez plusieurs devis pour une prestation strictement équivalente. Méfiez-vous des offres « 100 % en ligne sans visite » : un DPE valide exige le passage d'un diagnostiqueur certifié sur place, surtout pour un grand appartement où chaque pièce compte.

Vérifiez la certification (annuaire officiel) et l'assurance du professionnel. Notre service met en concurrence des diagnostiqueurs du secteur : 3 devis sous 24h, sans engagement.