DPE : Arts-et-Métiers et le Carreau du Temple (3e)
Mis à jour : juin 2026
En bref
Au nord du 3e, autour d'Arts-et-Métiers et du Carreau du Temple, le Marais est plus populaire et plus « village » : le Musée des arts et métiers, le Carreau du Temple (halle de fer de 1863, restaurée en 2014), le marché des Enfants-Rouges (le plus ancien de Paris, 1615), le square du Temple. Un bâti ancien et dense, plus accessible que le haut-Marais des hôtels particuliers, mais tout aussi concerné par le DPE.
Le 3e plus village et populaire
Le nord du 3e (quartiers Arts-et-Métiers et Enfants-Rouges) est plus populaire et plus animé que le sud aristocratique. On y trouve le Conservatoire national des arts et métiers (CNAM) et son Musée des arts et métiers (installé dans l'ancien prieuré Saint-Martin-des-Champs), l'église Saint-Nicolas-des-Champs, et une vraie vie de quartier autour des marchés.
Le Carreau du Temple et les Enfants-Rouges
Deux lieux emblématiques rythment ce secteur : le Carreau du Temple, ancienne halle de fer et de verre de 1863 réhabilitée en 2014 en équipement culturel et sportif, et le marché des Enfants-Rouges, créé en 1615, le plus ancien marché couvert de Paris. Autour, la rue de Bretagne et la rue Charlot concentrent commerces de bouche et adresses branchées.
Les immeubles qui les bordent sont des immeubles de rapport anciens.
Le DPE de l'ancien parisien courant
Ici, le bâti est surtout fait d'immeubles de rapport du XIXe siècle et de copropriétés denses, plus que d'hôtels particuliers. Le DPE y est celui de l'ancien parisien courant : murs anciens, simple vitrage, chauffage souvent individuel électrique ou au gaz.
Beaucoup de petites surfaces, donc un fort enjeu autour de la réforme du calcul du DPE des moins de 40 m² (juillet 2024). Voir les classes du DPE.
Toujours en secteur sauvegardé
Même au nord, le 3e reste largement dans le secteur sauvegardé du Marais (qui remonte jusqu'au quartier du Temple). Les travaux extérieurs y sont soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France, et la rénovation énergétique se joue par l'intérieur.
Diagnostics et bon réflexe
Que votre bien soit un studio près d'Arts-et-Métiers ou un appartement familial vers le square du Temple, un diagnostiqueur connaissant le 3e établit tout le dossier (DPE, plomb, termites, Carrez) en une visite. Voir le prix d'un DPE dans le 3e.
Questions fréquentes
Le nord du 3e est-il moins cher que le haut-Marais ?
Un peu : le quartier Arts-et-Métiers est le plus accessible du 3e (autour de 11 300 €/m²), contre près de 13 000 €/m² vers les Archives. Mais tout le 3e reste un marché cher et recherché.
Le bâti d'Arts-et-Métiers est-il souvent une passoire ?
Souvent classé D ou E : le bâti ancien (immeubles de rapport du XIXe), avec son simple vitrage et son chauffage ancien, est énergivore. Mais la réforme du DPE des petites surfaces a sauvé beaucoup de studios.
Le nord du 3e est-il aussi en secteur sauvegardé ?
En grande partie, oui : le secteur sauvegardé du Marais remonte jusqu'au quartier du Temple. Les travaux extérieurs y sont soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.