Prix d'un DPE dans le 12e arrondissement (Paris)
Mis à jour : juin 2026
En bref
Dans le 12e, comptez environ 100 à 170 € pour un DPE seul, à titre indicatif, davantage pour un grand loft. Pour une vente, le pack de diagnostics se situe le plus souvent entre 280 et 480 € : selon l'âge du bien s'ajoutent le plomb (faubourg ancien) ou l'amiante (immeubles 1946-1997), et le termites est obligatoire dans tout Paris.
Comparez plusieurs devis.Le prix d'un DPE dans le 12e en bref
Pour un DPE seul, comptez 100 à 170 € à titre indicatif. Ce tarif couvre le déplacement, le relevé sur place (surface, isolation, fenêtres, chauffage, eau chaude), le calcul 3CL et le rapport opposable, valable 10 ans.
Le 12e est varié : un studio récent de Bercy se diagnostique vite ; un grand loft d'atelier du faubourg Saint-Antoine, avec ses volumes et sa verrière, prend plus de temps et se place en haut de fourchette.
Ce qui fait varier le prix dans le 12e
Plusieurs facteurs expliquent l'écart entre deux devis :
- La surface : du studio au grand loft, le temps de relevé varie beaucoup.
- L'âge du bien : un immeuble récent (Bercy) appelle plutôt l'amiante (si avant 1997), le faubourg ancien le plomb (avant 1949).
- Le termites : obligatoire dans tout Paris, il s'ajoute au DPE pour une vente.
- La copropriété : la loi Carrez (mesurage) s'ajoute pour les lots, soit la quasi-totalité des biens.
- L'état des risques : mention des carrières et de l'inondation selon l'adresse (sans surcoût notable).
DPE seul ou pack de diagnostics ?
À la vente, le DPE rejoint l'état des risques (ERP), le termites, et selon le bien le plomb (avant 1949), l'amiante (avant 1997), l'électricité et le gaz (plus de 15 ans) et la loi Carrez. Demander un pack à un seul diagnostiqueur mutualise le déplacement : c'est presque toujours moins cher que des diagnostics séparés.
Voir le détail des diagnostics pour vendre et pour louer.
Un bâti récent, souvent bien classé
Bonne nouvelle dans le 12e : le bâti récent (Bercy, ZAC de Reuilly) est souvent classé C ou mieux, ce qui évite l'audit énergétique (réservé aux passoires F-G en monopropriété). Avant de vendre, un DPE à jour confirme cet atout, qui valorise le bien.
Voir Bercy et le bâti récent.
Payer le juste prix sans se faire piéger
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| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul (studio / petit appartement) | 100 à 150 € |
| DPE seul (grand appartement / loft) | 150 à 230 € |
| Pack vente appartement | 280 à 480 € |
| Audit énergétique (passoire) | 600 à 1 200 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées en 2026 dans le 12e. Le termites est obligatoire à la vente à Paris.
Questions fréquentes
Le DPE est-il cher dans le 12e ?
Pour un studio ou un petit appartement récent, non (100 à 150 €). Les grands lofts d'atelier du faubourg, avec leurs volumes, se placent plus haut.
Faut-il le plomb ou l'amiante dans le 12e ?
Cela dépend de l'âge : le plomb pour l'ancien d'avant 1949 (faubourg), l'amiante pour les immeubles d'avant 1997 (nombreux dans le 12e, bâti 1946-1990).
Le devis est-il gratuit ?
Oui, recevoir jusqu'à 3 devis est 100% gratuit et sans engagement.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.