Prix d'un DPE dans le 13e arrondissement (Paris)
Mis à jour : juin 2026
En bref
Dans le 13e, comptez environ 100 à 160 € pour un DPE seul, à titre indicatif : un studio de faubourg est en bas de fourchette, un grand appartement en tour un peu plus. Pour une vente, le pack de diagnostics se situe le plus souvent entre 280 et 450 € (avec termites, et très souvent l'amiante vu l'âge du bâti).
Comparez plusieurs devis : à prestation égale, les écarts dépassent souvent 30 %.Le prix d'un DPE dans le 13e en bref
Pour un DPE seul, comptez 100 à 160 € à titre indicatif. Ce tarif couvre le déplacement, le relevé sur place (surface, isolation, fenêtres, chauffage, eau chaude), le calcul 3CL et le rapport opposable, valable 10 ans.
Le 13e étant l'arrondissement le plus varié de Paris, le prix dépend beaucoup du type de bien : un studio de la Butte-aux-Cailles ou un deux-pièces de faubourg se diagnostique vite, là où un grand appartement familial dans une tour des Olympiades prend plus de temps.
Ce qui fait varier le prix dans le 13e
Plusieurs facteurs expliquent l'écart entre deux devis :
- La surface : du studio à l'appartement familial en tour, le temps de relevé varie beaucoup.
- L'amiante : très fréquent ici, car la majorité du parc date de 1950 à 1997 ; il s'ajoute souvent au DPE pour une vente.
- Le termites : obligatoire dans tout Paris, il s'ajoute au DPE pour une vente.
- Le plomb : pour les logements d'avant 1949 (faubourg des Gobelins, Butte-aux-Cailles).
- La copropriété : la loi Carrez s'ajoute pour les lots, soit la quasi-totalité des biens.
DPE seul ou pack de diagnostics ?
À la vente, le DPE rejoint l'état des risques (ERP), le termites, et selon le bien l'amiante (avant 1997, donc très souvent dans le 13e), le plomb (avant 1949), l'électricité et le gaz (plus de 15 ans) et la loi Carrez. Demander un pack à un seul diagnostiqueur mutualise le déplacement : c'est presque toujours moins cher que des diagnostics séparés.
Voir le détail des diagnostics pour vendre et pour louer.
Le cas des tours et du DPE collectif
Si votre logement est dans une tour ou un grand ensemble (Olympiades, Italie 13), un DPE collectif de l'immeuble est obligatoire en plus de celui de votre lot. Son coût est réparti entre copropriétaires et voté en assemblée générale.
Payer le juste prix sans se faire piéger
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| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul (studio / petit appartement) | 100 à 140 € |
| DPE seul (grand appartement en tour) | 130 à 180 € |
| Pack vente appartement | 280 à 450 € |
| Audit énergétique (passoire) | 500 à 1 000 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées en 2026 dans le 13e. Le termites est obligatoire à la vente à Paris ; l'amiante très fréquent vu l'âge du bâti.
Questions fréquentes
Le DPE est-il cher dans le 13e ?
Non, il reste proche des moyennes parisiennes : 100 à 160 € pour un DPE seul. Le tarif dépend surtout du type et de la taille du logement.
Pourquoi l'amiante s'ajoute-t-il souvent dans le 13e ?
Parce que la majorité du parc date de 1950 à 1997 : le diagnostic amiante est requis dès lors que le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
Le devis est-il gratuit ?
Oui, recevoir jusqu'à 3 devis est 100% gratuit et sans engagement.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.