Les classes du DPE dans le 17e arrondissement (Paris)
Mis à jour : juin 2026
En bref
Dans le 17e, sur près de 66 500 DPE réalisés depuis juillet 2021, la classe E domine (31 %), au coude-à-coude avec la D (31 %). Les passoires (F-G) atteignent 22,5 %, un taux élevé pour Paris, et les classes A-B sont rares (0,8 %).
C'est le reflet d'un parc ancien à 60 %, malgré l'éco-quartier neuf de Clichy-Batignolles.
La répartition réelle des classes dans le 17e
Les données publiques de l'ADEME, par code INSEE (75117), montrent un parc dominé par les classes E (31,4 %) et D (30,5 %), avec 22,5 % de passoires (F-G) et seulement 0,8 % de logements A-B. C'est un profil énergivore, proche de celui du 16e : un arrondissement cher, mais au bâti ancien peu performant.
Ce panorama décrit les logements ayant fait l'objet d'un DPE depuis juillet 2021, pas tout le parc, mais il reste le meilleur indicateur local.
Le grand écart : ancien contre neuf
La moyenne cache deux réalités opposées :
- Le grand Haussmannien de la Plaine Monceau et des Ternes : volumes, hauts plafonds, simple vitrage, chauffage ancien : souvent E, F ou G, malgré le prestige.
- Le faubourg des Épinettes et des Batignolles (avant 1946) : bâti modeste peu isolé, souvent D-E voire passoire.
- L'éco-quartier de Clichy-Batignolles (années 2010-2020) : logements BBC, parfois passifs, souvent classés A, B ou C.
Le poids du bâti ancien
60 % du parc du 17e date d'avant 1946, et seulement 9 % d'après 1991. C'est ce déséquilibre qui explique le taux élevé de passoires : l'éco-quartier, aussi exemplaire soit-il, ne représente encore qu'une petite part du parc total.
La rénovation du bâti ancien reste donc l'enjeu central de l'arrondissement.
Ce que la classe change concrètement
La classe DPE déclenche des règles :
- Vente : la classe et les coûts d'énergie figurent dès l'annonce ; une passoire se négocie souvent à la baisse.
- Location : un G ne peut plus être (re)loué depuis 2025, un F en 2028, un E en 2034.
- Loyer : sous l'encadrement parisien, un F ou G ne peut pas voir son loyer augmenter.
- Audit énergétique : obligatoire à la vente d'une passoire (F-G) en monopropriété.
Situer votre logement
Ces moyennes donnent un repère, mais seule la visite d'un diagnostiqueur établit la classe réelle de votre bien : l'étage, l'exposition, les fenêtres et le chauffage comptent. Pour le tarif, voir le prix d'un DPE dans le 17e.
Questions fréquentes
Quelle est la classe DPE la plus fréquente dans le 17e ?
La classe E (environ 31 %), au coude-à-coude avec la D (environ 31 %), d'après l'ADEME. Les passoires (F-G) représentent 22,5 %.
Pourquoi le 17e a-t-il autant de passoires malgré son éco-quartier ?
Parce que 60 % du parc date d'avant 1946 (grand Haussmannien, faubourg), énergivore. L'éco-quartier de Clichy-Batignolles, très bien classé, ne pèse encore qu'une petite part du parc total.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.