Prix d'un DPE dans le 20e arrondissement (Paris)
Mis à jour : juin 2026
En bref
Dans le 20e, comptez environ 100 à 160 € pour un DPE seul, à titre indicatif : un studio est en bas de fourchette, une maison de village un peu plus. Pour une vente, le pack de diagnostics se situe le plus souvent entre 280 et 450 € (avec termites, plus plomb et amiante selon l'âge).
Comparez plusieurs devis : à prestation égale, les écarts dépassent souvent 30 %.Le prix d'un DPE dans le 20e en bref
Pour un DPE seul, comptez 100 à 160 € à titre indicatif. Ce tarif couvre le déplacement, le relevé sur place (surface, isolation, fenêtres, chauffage, eau chaude), le calcul 3CL et le rapport opposable, valable 10 ans.
Le 20e est fait de petits logements (55 % de studios et deux-pièces) : un DPE seul y est souvent en bas de fourchette. Une maison de la Campagne à Paris ou un grand appartement de faubourg demande plus de temps et coûte un peu plus.
Ce qui fait varier le prix dans le 20e
Plusieurs facteurs expliquent l'écart entre deux devis :
- La surface : du studio à la maison de village, le temps de relevé varie.
- L'ancienneté : 33 % du parc est d'avant 1946, ce qui ajoute le plomb ; d'avant 1997, l'amiante.
- Le termites : obligatoire dans tout Paris, il s'ajoute au DPE pour une vente.
- La copropriété : la loi Carrez (mesurage) s'ajoute pour les lots, soit la quasi-totalité des biens.
- L'état des risques (gypse) : à vérifier selon l'adresse, sans surcoût notable sur le DPE.
DPE seul ou pack de diagnostics ?
À la vente, le DPE rejoint l'état des risques (ERP, avec le gypse), le termites, et selon le bien le plomb (avant 1949, fréquent ici), l'amiante (avant 1997), l'électricité et le gaz (plus de 15 ans) et la loi Carrez. Demander un pack à un seul diagnostiqueur mutualise le déplacement : c'est presque toujours moins cher que des diagnostics séparés.
Voir le détail des diagnostics pour vendre et pour louer.
Le cas des grands ensembles et du DPE collectif
Si votre logement est dans un grand ensemble (Saint-Blaise, Python-Duvernois) ou une grande copropriété, un DPE collectif de l'immeuble est obligatoire en plus de celui de votre lot. Son coût est réparti entre copropriétaires et voté en assemblée générale (ou réalisé par le bailleur social).
Payer le juste prix sans se faire piéger
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| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul (studio / petit appartement) | 100 à 140 € |
| DPE seul (maison / grand appartement) | 140 à 200 € |
| Pack vente appartement | 280 à 450 € |
| Audit énergétique (passoire) | 500 à 1 000 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées en 2026 dans le 20e. Le termites est obligatoire à la vente à Paris.
Questions fréquentes
Le DPE est-il cher dans le 20e ?
Non, il reste proche des moyennes parisiennes : 100 à 160 € pour un DPE seul. Les petites surfaces du 20e tirent même le coût vers le bas.
Combien coûte le DPE d'une maison de la Campagne à Paris ?
Pour une petite maison, comptez plutôt 140 à 200 € (plusieurs niveaux, combles), souvent avec plomb (avant 1949). Comparer plusieurs devis reste la règle.
Le devis est-il gratuit ?
Oui, recevoir jusqu'à 3 devis est 100% gratuit et sans engagement.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.