Prix d'un DPE dans le 2e arrondissement (Paris)

Le prix d'un DPE dans le 2e en bref

Pour un DPE seul, comptez 100 à 160 € à titre indicatif. Ce tarif couvre le déplacement, le relevé sur place (surface, isolation, fenêtres, chauffage, eau chaude), le calcul 3CL et le rapport opposable, valable 10 ans.

Le 2e est l'arrondissement des petites surfaces : près des deux tiers des logements sont des studios ou des deux-pièces. Un studio se diagnostique vite, ce qui tire les tarifs vers le bas de la fourchette parisienne. Un grand loft d'atelier dans le Sentier, avec ses volumes, prend plus de temps et se place plus haut.

Ce qui fait varier le prix dans le 2e

Plusieurs facteurs expliquent l'écart entre deux devis :

• La surface : du studio au grand loft, le temps de relevé varie beaucoup.
• L'ancienneté : plus des deux tiers du parc est d'avant 1919, ce qui ajoute presque toujours le plomb (CREP).
• Le termites : obligatoire dans tout Paris, il s'ajoute au DPE pour une vente.
• La copropriété : la loi Carrez (mesurage) s'ajoute pour les lots, soit la quasi-totalité des biens.
• L'état des risques : peu de risques naturels dans le 2e, mais l'ERP reste obligatoire (sans surcoût notable).

DPE seul ou pack de diagnostics ?

À la vente, le DPE rejoint l'état des risques (ERP), le termites, et selon le bien le plomb (avant 1949, quasi systématique ici), l'amiante (avant 1997), l'électricité et le gaz (plus de 15 ans) et la loi Carrez. Demander un pack à un seul diagnostiqueur mutualise le déplacement : c'est presque toujours moins cher que des diagnostics séparés.

Voir le détail des diagnostics pour vendre et pour louer.

Studios : pensez à la réforme du DPE

Si vous vendez ou louez un studio (moins de 40 m²), vérifiez la date du DPE : depuis le 1er juillet 2024, le calcul des petites surfaces a été corrigé, et beaucoup de studios ont gagné une ou deux classes. Un DPE refait après cette date peut faire sortir votre bien du statut de passoire.

Voir les classes du DPE.

Payer le juste prix sans se faire piéger

Comparez plusieurs devis pour une prestation strictement équivalente. Méfiez-vous des offres « 100 % en ligne sans visite » : un DPE valide exige le passage d'un diagnostiqueur certifié sur place.

Vérifiez sa certification (annuaire officiel) et son assurance. Notre service met en concurrence des diagnostiqueurs du secteur : 3 devis sous 24h, sans engagement.