Prix d'un DPE dans le 4e arrondissement (Paris)
Mis à jour : juin 2026
En bref
Dans le 4e, comptez environ 110 à 180 € pour un DPE seul, à titre indicatif. Pour une vente, le pack de diagnostics se situe le plus souvent entre 300 et 500 € : le bâti d'avant 1949 ajoute presque toujours le plomb, et le termites est obligatoire dans tout Paris.
Comparez plusieurs devis : à prestation égale, les écarts dépassent souvent 30 %.Le prix d'un DPE dans le 4e en bref
Pour un DPE seul, comptez 110 à 180 € à titre indicatif. Ce tarif couvre le déplacement, le relevé sur place (surface, isolation, fenêtres, chauffage, eau chaude), le calcul 3CL et le rapport opposable, valable 10 ans.
Le 4e mêle petits logements (56 % de studios et deux-pièces) et grands appartements classiques (Île Saint-Louis, hôtels particuliers). Un studio se diagnostique vite ; un grand appartement de caractère, avec ses volumes, prend plus de temps.
Ce qui fait varier le prix dans le 4e
Plusieurs facteurs expliquent l'écart entre deux devis :
- La surface : du studio du Marais au grand appartement de l'Île Saint-Louis.
- L'ancienneté : 76 % du parc est d'avant 1946, ce qui ajoute presque toujours le plomb (CREP).
- Le termites : obligatoire dans tout Paris, il s'ajoute au DPE pour une vente.
- La copropriété : la loi Carrez (mesurage) s'ajoute pour les lots, soit la quasi-totalité des biens.
- L'état des risques : mention de l'inondation pour les îles et les quais bas (sans surcoût notable).
DPE seul ou pack de diagnostics ?
À la vente, le DPE rejoint l'état des risques (ERP), le termites, et selon le bien le plomb (avant 1949, donc quasi systématique ici), l'amiante (avant 1997), l'électricité et le gaz (plus de 15 ans) et la loi Carrez. Demander un pack à un seul diagnostiqueur mutualise le déplacement : c'est presque toujours moins cher que des diagnostics séparés.
Voir le détail des diagnostics pour vendre et pour louer.
Le cas du secteur sauvegardé
Le DPE coûte le même prix dans le Marais qu'ailleurs ; en revanche, si vous envisagez des travaux d'amélioration à la suite du diagnostic, le secteur sauvegardé impose l'avis conforme de l'Architecte des Bâtiments de France, ce qui oriente les solutions (et leur coût). Voir le secteur sauvegardé du Marais.
Payer le juste prix sans se faire piéger
Comparez plusieurs devis pour une prestation strictement équivalente. Méfiez-vous des offres « 100 % en ligne sans visite » : un DPE valide exige le passage d'un diagnostiqueur certifié sur place.
Vérifiez sa certification (annuaire officiel) et son assurance. Notre service met en concurrence des diagnostiqueurs du secteur : 3 devis sous 24h, sans engagement.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul (studio / petit appartement) | 110 à 150 € |
| DPE seul (grand appartement de caractère) | 150 à 220 € |
| Pack vente appartement | 300 à 500 € |
| Audit énergétique (passoire) | 600 à 1 200 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées en 2026 dans le 4e. Le termites est obligatoire à la vente à Paris.
Questions fréquentes
Le DPE est-il plus cher dans le 4e ?
Non, il reste proche des moyennes parisiennes : 110 à 180 € pour un DPE seul. Le plomb, presque toujours requis sur ce bâti ancien, alourdit surtout le pack de vente.
Le plomb est-il toujours nécessaire dans le 4e ?
Presque : 76 % du parc datant d'avant 1946, le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) est requis pour la quasi-totalité des ventes et locations.
Le devis est-il gratuit ?
Oui, recevoir jusqu'à 3 devis est 100% gratuit et sans engagement.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.