Carrières de calcaire et inondation dans le 5e arrondissement
Mis à jour : juin 2026
En bref
Le 5e est l'un des rares arrondissements à cumuler deux risques naturels : son sous-sol est creusé d'anciennes carrières de calcaire (sous la Montagne Sainte-Geneviève, suivies par l'IGC), et sa frange longeant la Seine est en zone inondable (PPRI, crue de 1910). Les deux figurent à l'état des risques (ERP) selon l'adresse, un point à connaître avant d'acheter ou de louer.
Le sous-sol creusé de carrières de calcaire
Le 5e fait partie des arrondissements de la rive gauche (5e, 6e, 12e, 13e, 14e, 15e, 16e) qui reposent sur d'anciennes carrières souterraines de calcaire, exploitées pendant des siècles pour bâtir Paris. Le réseau s'étend notamment sous la Montagne Sainte-Geneviève et le Val-de-Grâce, en lien avec le grand réseau sud (dont les célèbres catacombes, côté 14e).
Au total, environ 770 hectares sont sous-minés dans Paris.
Le rôle de l'IGC
La Ville de Paris dispose d'un service dédié, l'Inspection Générale des Carrières (IGC), qui surveille ces anciennes carrières et le risque de mouvement de terrain (effondrement, fontis). Dans les périmètres concernés, toute construction ou travaux affectant les fondations requiert une étude de sol et la consultation préalable de l'IGC, qui peut imposer des sondages et des confortements.
Ce point figure à l'état des risques.
L'inondation de la Seine
Le 5e borde la Seine sur sa frange nord (quais de Montebello et de la Tournelle, quartier Saint-Victor). Il est donc couvert par le Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) de Paris, approuvé en 2003 et révisé en 2007, basé sur la crue centennale de 1910.
La bande des quais est en zone réglementée (rouge ou bleue selon les secteurs). Le 5e n'est pas l'arrondissement le plus exposé en surface, mais ses biens proches du fleuve doivent mentionner ce risque.
Un double risque à l'état des risques
C'est la particularité du 5e : pour beaucoup de biens, l'état des risques (ERP) mentionne à la fois les anciennes carrières et, près des quais, l'inondation. Cela ne bloque pas une vente, mais informe l'acheteur et oriente les précautions :
- Carrières : étude de sol et consultation de l'IGC avant des travaux de fondation ou d'extension.
- Inondation : examen des aménagements en sous-sol (caves, locaux techniques) et mesures de réduction de vulnérabilité.
- L'ERP, daté de moins de 6 mois, est annexé à la promesse de vente ou au bail.
Ces risques sont distincts du DPE
Les carrières et l'inondation relèvent de l'état des risques, pas du DPE : ce sont des diagnostics différents, mais tous obligatoires à la vente. Un diagnostiqueur établit l'ensemble du dossier (DPE, ERP, termites, plomb) en une visite.
Voir les diagnostics pour vendre dans le 5e et le prix d'un DPE.
Questions fréquentes
Le 5e est-il vraiment sur d'anciennes carrières ?
Oui : comme la rive gauche sud, le 5e repose sur d'anciennes carrières de calcaire (sous la Montagne Sainte-Geneviève), suivies par l'IGC. Une consultation de l'IGC peut être requise avant des travaux de fondation.
Le 5e est-il en zone inondable ?
Sur sa frange longeant la Seine (quais de Montebello, de la Tournelle), oui : cette bande est couverte par le PPRI de Paris (crue de 1910). À vérifier par adresse.
Carrières et inondation font-ils partie du DPE ?
Non. Ils relèvent de l'état des risques (ERP), un diagnostic distinct du DPE, mais lui aussi obligatoire à la vente et à la location.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.