Prix d'un DPE dans le 5e arrondissement (Paris)
Mis à jour : juin 2026
En bref
Dans le 5e, comptez environ 110 à 180 € pour un DPE seul, à titre indicatif, et souvent 100 à 140 € pour un studio étudiant. Pour une vente, le pack de diagnostics se situe le plus souvent entre 300 et 500 € : le bâti d'avant 1949 ajoute presque toujours le plomb, et le termites est obligatoire dans tout Paris.
Comparez plusieurs devis.Le prix d'un DPE dans le 5e en bref
Pour un DPE seul, comptez 110 à 180 € à titre indicatif. Ce tarif couvre le déplacement, le relevé sur place (surface, isolation, fenêtres, chauffage, eau chaude), le calcul 3CL et le rapport opposable, valable 10 ans.
Le 5e étant fait de petits logements (58,5 % de studios et deux-pièces), le DPE d'un studio étudiant tombe souvent en bas de fourchette : moins de surface à relever. Un grand appartement haussmannien du boulevard Saint-Germain prend plus de temps.
Ce qui fait varier le prix dans le 5e
Plusieurs facteurs expliquent l'écart entre deux devis :
- La surface : un studio se diagnostique en moins d'une heure, un grand appartement davantage.
- L'ancienneté : 71 % du parc est d'avant 1946, ce qui ajoute presque toujours le plomb (CREP).
- Le termites : obligatoire dans tout Paris, il s'ajoute au DPE pour une vente.
- La copropriété : la loi Carrez (mesurage) s'ajoute pour les lots, soit la quasi-totalité des biens.
- L'état des risques : mention des carrières et de l'inondation selon l'adresse (sans surcoût notable).
DPE seul ou pack de diagnostics ?
À la vente, le DPE rejoint l'état des risques (ERP), le termites, et selon le bien le plomb (avant 1949, quasi systématique ici), l'amiante (avant 1997), l'électricité et le gaz (plus de 15 ans) et la loi Carrez. Demander un pack à un seul diagnostiqueur mutualise le déplacement : c'est presque toujours moins cher que des diagnostics séparés.
Voir le détail des diagnostics pour vendre et pour louer.
Le cas de l'investissement étudiant
Spécificité du 5e : beaucoup de petits logements achetés pour la location étudiante. Pour ces biens, le DPE est devenu déterminant, car il conditionne le droit de louer (interdiction des G, puis F et E) et le loyer plafond sous l'encadrement.
Un DPE à jour est donc le premier réflexe avant tout investissement. Voir les classes du DPE.
Payer le juste prix sans se faire piéger
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| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul (studio étudiant) | 100 à 140 € |
| DPE seul (appartement) | 130 à 180 € |
| Pack vente appartement | 300 à 500 € |
| Audit énergétique (passoire) | 600 à 1 200 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées en 2026 dans le 5e. Le termites est obligatoire à la vente à Paris.
Questions fréquentes
Le DPE est-il cher dans le 5e ?
Non, il reste proche des moyennes parisiennes : 110 à 180 € pour un DPE seul. Les petits logements étudiants tirent même le coût vers le bas.
Le plomb est-il toujours nécessaire dans le 5e ?
Presque : plus de 71 % du parc datant d'avant 1946, le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) est requis pour la quasi-totalité des ventes et locations.
Le devis est-il gratuit ?
Oui, recevoir jusqu'à 3 devis est 100% gratuit et sans engagement.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.