Inondation de la Seine à Paris : ce que dit l'état des risques
Mis à jour : juin 2026
En bref
Paris est couvert par un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI), approuvé en 2003 et révisé en 2007, basé sur la grande crue de janvier 1910. Seuls les arrondissements riverains de la Seine sont réellement exposés (4e, 5e, 7e, 12e, 13e, 15e notamment).
Pour un bien situé en zone d'aléa, le risque d'inondation doit figurer à l'état des risques (ERP), document obligatoire à la vente comme à la location.
Le PPRI de Paris et la crue de 1910
Le Plan de Prévention du Risque Inondation de Paris a été approuvé par arrêté préfectoral le 15 juillet 2003, puis révisé le 19 avril 2007. Sa crue de référence est celle de janvier 1910 (la Seine était montée à 8,62 m à l'échelle du pont d'Austerlitz), une crue dite centennale.
Le PPRI définit des zones réglementées le long du fleuve, où les aménagements (notamment en sous-sol) sont encadrés.
Les arrondissements riverains concernés
Les plus exposés sont les arrondissements bordés par la Seine : le 5e et le 7e sur la rive gauche, le 12e (quais de Bercy), le 13e (quai d'Austerlitz), le 15e (Front de Seine), le 4e (les îles, Saint-Louis et la Cité) et le 1er (quais du Louvre, pointe de la Cité). La crue de 1910 a aussi remonté par les égouts et la nappe, touchant des secteurs un peu en retrait du fleuve (par exemple l'esplanade des Invalides dans le 7e).
Les arrondissements non exposés
Tous les arrondissements ne sont pas concernés : le PPRI exclut les 14e, 17e, 18e, 19e et 20e, et les arrondissements centraux non riverains (2e, 3e, 9e, 10e) n'ont pas d'emprise inondable notable. Dans ces secteurs, le risque marquant est plutôt le sous-sol (anciennes carrières de calcaire au sud, gypse au nord-est) ou, ailleurs, simplement le bâti ancien.
C'est l'eau OU la roche, rarement les deux, sauf sur la rive gauche sud (5e, 12e, 13e) qui cumule carrières et inondation.
L'inondation à l'état des risques (ERP)
Pour vendre ou louer un bien situé en zone du PPRI, l'état des risques (ERP), daté de moins de 6 mois, mentionne le risque d'inondation et doit être annexé à la promesse de vente ou au bail. Ce n'est pas un obstacle à la transaction, mais une information obligatoire : l'acheteur ou le locataire doit être averti.
C'est un document distinct du DPE (qui mesure l'énergie), tout aussi obligatoire.
Remontée de nappe et sous-sols
Au-delà du débordement direct, une crue majeure peut provoquer des remontées de nappe et refoulements par les réseaux, qui touchent caves, parkings et locaux en sous-sol même à distance du fleuve. Pour un bien avec sous-sol, c'est un point à examiner.
Un diagnostiqueur connaissant le secteur établit l'ERP avec le reste du dossier (DPE, plomb, termites). Pour comparer les profils, voir le DPE arrondissement par arrondissement.
Questions fréquentes
Quels arrondissements de Paris sont inondables ?
Les arrondissements riverains de la Seine : surtout les 4e, 5e, 7e, 12e, 13e et 15e, ainsi que le 1er. Le PPRI exclut les 14e, 17e, 18e, 19e et 20e.
L'inondation figure-t-elle sur le DPE ?
Non : le DPE mesure l'énergie. Le risque d'inondation figure à l'état des risques (ERP), un document distinct, obligatoire à la vente et à la location pour les biens en zone d'aléa.
Mon appartement est en étage : suis-je concerné ?
L'aléa concerne surtout les rez-de-chaussée et les sous-sols (caves, parkings). Mais l'information figure à l'état des risques pour tout bien situé dans le périmètre du PPRI, quel que soit l'étage.
La crue de 1910 peut-elle se reproduire ?
C'est le scénario de référence du PPRI (crue centennale). Des aménagements (lacs-réservoirs en amont) réduisent le risque, sans l'annuler : la prévention et l'information restent obligatoires.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.