Le diagnostic plomb (CREP) à Paris
Mis à jour : juin 2026
En bref
Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) est obligatoire à Paris pour tout logement construit avant le 1er janvier 1949, c'est-à-dire une grande partie du parc de la capitale. Il recherche le plomb dans les anciennes peintures.
À la vente, il est valable de façon illimitée si aucun plomb n'est détecté (moins d'un an sinon) ; en location, 6 ans. Il s'intègre au dossier de diagnostics avec le DPE et l'état des risques.
Pourquoi Paris est très concernée
Le plomb était courant dans les peintures jusqu'à leur interdiction. À Paris, où une large part des immeubles date d'avant 1949, le CREP est l'un des diagnostics les plus fréquents : les arrondissements les plus anciens (le 1er, le 4e, le 5e, le 6e) sont les plus exposés.
Voir le profil des arrondissements.
Ce que vérifie le CREP
Le diagnostiqueur mesure la concentration de plomb dans les revêtements (peintures, parfois plâtres) des parties privatives, pièce par pièce, à l'aide d'un appareil à fluorescence X. Le rapport localise les zones à risque et indique leur état de dégradation.
Validité : vente et location
À la vente, le CREP est valable sans limite de durée si aucune trace de plomb n'a été relevée ; sinon, il doit dater de moins d'un an. En location, il est valable 6 ans (illimité en l'absence de plomb). Il est annexé à la promesse de vente ou au bail.
Plomb dégradé : un enjeu de santé
Un revêtement au plomb en bon état n'est pas dangereux ; c'est sa dégradation (écaillage, poussières) qui expose, surtout les jeunes enfants et les femmes enceintes. En cas de plomb dégradé, le propriétaire doit réaliser des travaux et informer les occupants.
C'est aussi un point de vigilance avant toute rénovation.
Le faire avec le reste du dossier
Le plomb se mutualise avec le DPE, l'état des risques et, à la vente à Paris, le termites : un seul rendez-vous, une seule facture. Notre comparateur met en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre arrondissement : jusqu'à 3 devis sous 24 h, gratuits et sans engagement.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Plomb (CREP) seul | 90 à 150 € |
| Pack vente avec plomb (bâti avant 1949) | 350 à 600 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées à Paris en 2026.
Questions fréquentes
Le diagnostic plomb est-il obligatoire à Paris ?
Oui, pour tout logement construit avant le 1er janvier 1949, à la vente comme à la location. Une grande partie du parc parisien est concernée.
Quelle est sa durée de validité ?
À la vente : illimitée si aucun plomb n'est détecté, sinon moins d'un an. En location : 6 ans (illimitée en l'absence de plomb).
Mon immeuble date de 1960 : suis-je concerné ?
Non : le CREP ne concerne que les logements construits avant 1949. Pour un bien plus récent, il n'est pas exigé.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.