Prix d'un DPE dans le 18e arrondissement (Paris)
Mis à jour : juin 2026
En bref
Dans le 18e, comptez environ 100 à 160 € pour un DPE seul, à titre indicatif : un studio est en bas de fourchette, une maison de la Butte un peu plus. Pour une vente, le pack de diagnostics se situe le plus souvent entre 280 et 450 € (avec termites, plus plomb et amiante selon l'âge).
Comparez plusieurs devis : à prestation égale, les écarts dépassent souvent 30 %.Le prix d'un DPE dans le 18e en bref
Pour un DPE seul, comptez 100 à 160 € à titre indicatif. Ce tarif couvre le déplacement, le relevé sur place (surface, isolation, fenêtres, chauffage, eau chaude), le calcul 3CL et le rapport opposable, valable 10 ans.
Le 18e est fait de petits logements (62 % de studios et deux-pièces) : un DPE seul y est souvent en bas de fourchette. Une maison de la Butte ou un grand appartement haussmannien sur les boulevards demande plus de temps et coûte un peu plus.
Ce qui fait varier le prix dans le 18e
Plusieurs facteurs expliquent l'écart entre deux devis :
- La surface : du studio des Abbesses à la maison de Montmartre, le temps de relevé varie.
- L'ancienneté : 54 % du parc est d'avant 1946, ce qui ajoute le plomb ; d'avant 1997, l'amiante.
- Le termites : obligatoire dans tout Paris, il s'ajoute au DPE pour une vente.
- La copropriété : la loi Carrez (mesurage) s'ajoute pour les lots, soit la quasi-totalité des biens.
- Le meublé touristique : un DPE est désormais requis pour louer en courte durée (voir plus bas).
DPE seul ou pack de diagnostics ?
À la vente, le DPE rejoint l'état des risques (ERP), le termites, et selon le bien le plomb (avant 1949, très fréquent ici), l'amiante (avant 1997), l'électricité et le gaz (plus de 15 ans) et la loi Carrez. Demander un pack à un seul diagnostiqueur mutualise le déplacement : c'est presque toujours moins cher que des diagnostics séparés.
Voir le détail des diagnostics pour vendre et pour louer.
Le DPE du meublé touristique
Spécificité du 18e, arrondissement très touristique : depuis la loi du 19 novembre 2024, un meublé de tourisme doit présenter un DPE. Si vous louez un studio à Montmartre ou aux Abbesses en courte durée, ce DPE est devenu indispensable, au même tarif qu'un DPE classique.
Payer le juste prix sans se faire piéger
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| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul (studio / petit appartement) | 100 à 140 € |
| DPE seul (grand appartement / maison) | 140 à 200 € |
| Pack vente appartement | 280 à 450 € |
| Audit énergétique (passoire) | 500 à 1 000 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées en 2026 dans le 18e. Le termites est obligatoire à la vente à Paris.
Questions fréquentes
Le DPE est-il cher dans le 18e ?
Non, il reste proche des moyennes parisiennes : 100 à 160 € pour un DPE seul. Les petites surfaces du 18e tirent même le coût vers le bas.
Combien coûte le DPE d'un studio meublé à Montmartre ?
Souvent entre 100 et 130 € pour un DPE seul. Il est désormais requis pour louer en meublé de tourisme.
Le devis est-il gratuit ?
Oui, recevoir jusqu'à 3 devis est 100% gratuit et sans engagement.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.